Подсчитаны шансы провинциалов купить московскую квартиру

Подсчитаны шансы провинциалов купить московскую квартиру

Средний россиянин из крупного города, если продаст на родине свою квартиру, сможет купить только 15 квадратных метров московской недвижимости стоимостью около трех миллионов рублей. Об этом сообщается в ежегодном исследовании федерального портала «Мир Квартир», результаты которого есть в распоряжении «Ленты.ру».
При подсчетах использовались данные базы недвижимости сайта (жилье элитного класса не учитывалось). Средняя стоимость квартиры в 68 российских городах с населением более 300 тысяч человек была сопоставлена со средней ценой московского квадратного метра — примерно 220 тысяч рублей (без разделения на «первичку» и «вторичку»).
Только жители Санкт-Петербурга и Сочи могут себе позволить полноценную однокомнатную квартиру в Москве: 36 и 33 квадратных метра соответственно. Шансы на отдельную «малогабаритку» площадью 27 «квадратов» есть у владельцев недвижимости во Владивостоке. Студия от 21 до 24 квадратных метров вполне по карману жителям Подмосковья, Сургута, Хабаровска, Казани и Екатеринбурга, а также Севастополя и Симферополя. Студия поменьше, 16-19 «квадратов», доступна для покупателей из Тулы, Нижнего Новгорода, Перми, Самары, Читы, Тюмени, Новосибирска, Архангельска, Якутска, Калининграда, Уфы и Ленинградской области.
Жители Белгорода, Калуги, Краснодара, Иркутска и Красноярска могут претендовать максимум на 15-метровую комнату. 14 «квадратов» потянут ростовчане, ярославцы, жители Набережных Челнов, Томска и Мурманска. Жителям других городов достанется еще меньше: 10-13 квадратных метров. Исключение — покупатели из Магнитогорска. Стоимости местной квартиры хватит лишь на восемь столичных метров.
Эксперты портала утверждают, что жители 34 городов из 68, вошедших в исследование, могут позволить себе купить жилье в Москве на метр просторнее, чем годом ранее. Возможности жителей других 30 городов не изменились, кроме жителей Кемерова, Ростова, Тольятти и Саранска, «потерявших» 1-2 квадратных метра.

Москвичи перестали покупать дешевое жилье

Москвичи перестали покупать дешевое жилье

Риелторы российской столицы отмечают падение спроса на вторичные квартиры доступной ценовой категории — от 5 до 10 миллионов рублей. Об этом говорится в материалах аналитиков компании «ИНКОМ-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции).
С начала 2019 года доля внесенных за такие квартиры авансов снизилась в общем объеме с 60 до 52 процентов., отмечают в компании, тогда как за более дорогие квартиры авансы, напротив, стали вносить чаще. Такую динамику эксперты объясняют снижением платежеспособности населения в сочетании с изменением структуры предложения.
«Определенная доля лотов попадает в группу «от 5 до 10 миллионов», но обладает малопривлекательными для потребителей характеристиками: устаревший жилищный фонд, изношенные коммуникации, удаленность от станций метро и т.д. Даже при большом количестве квартир с таким ценником — а это треть от совокупного предложения на «вторичке» — покупатели часто не могут подобрать устраивающий их вариант», — пояснил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Следствием такой ситуации, по мнению эксперта, должно стать формирование отложенного спроса на квартиры с хорошими потребительскими характеристиками, попадающие в бюджет от 5 до 10 миллионов рублей. Часть потенциальной аудитории может отложить покупку, рассчитывая накопить больше денег и перейти в другой ценовой сегмент рынка.
Ранее сообщалось о значительном объеме вышедших на вторичный рынок квартир в московских домах, попавших в программу реновации устаревшего жилого фонда. По статистике аналитиков ЦИАН, резкий рост такого предложения начался в мае 2019-го.

Украинцы начали скупать российское жилье

Украинцы скупают российское жилье

В Санкт-Петербурге зафиксирован рост интереса к покупке долей в квартирах со стороны выходцев из стран бывшего СССР. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Доли.ру» (есть в распоряжении редакции).
Спрос покупателей-иностранцев на доли в недвижимости продиктован необходимостью получить официальный статус на территории России. Как отмечают в компании, подавляющее большинство подобных заявок — 90 процентов — поступает от жителей Украины, которым, наряду с гражданами Белоруссии, Киргизии и Казахстана, доступно получение вида на жительство по упрощенной схеме. Чтобы оформить ВНЖ таким образом, приезжий должен владеть недвижимостью, доступной для фактического проживания — от четырех квадратных метров, говорится в материалах «Доли.ру».
«В последнее время мы наблюдаем рост приобретения долей со стороны клиентов из Украины. Представителей Казахстана пока нет. Киргизы и белорусы занимают оставшуюся долю рынка. Волнения, которые недавно наблюдались в Киргизии, повлияли на рост клиентов из этой страны«, — прокомментировал тенденцию генеральный директор компании Игорь Аболемов.
Ранее в компании отмечали рост цен на доли в коммунальных квартирах Петербурга. В частности, по статистике агентства недвижимости, апреля по июль 2019 года средняя стоимость выставленной на продажу доли в квартирах Василеостровского района выросла на миллион рублей.

Россияне полюбили коммунальный быт

Россияне полюбили коммунальный быт

В первом полугодии 2019 года в четырех крупных городах России значительно вырос спрос на совместную аренду жилья. Об этом «Ленте.ру» сообщили в компании «Авито Недвижимость».
В Красноярске количество подобных запросов в первом полугодии 2019-го выросло на 85 процентов, в Ижевске — на 45 процентов, в Барнауле — на 26 процентов, в Нижнем Новгороде — на 24 процента. Незначительный прирост спроса на аренду с подселением оказался отмечен в Ростове-на-Дону и Новосибирске: плюс 1 и плюс 4 процента соответственно.
Основным мотивом стремления к коммунальному быту со стороны жителей этих городов аналитики называют экономию на аренде.
«Стоимость совместной аренды снизилась, тогда как аренда отдельной однокомнатной квартиры за год существенно выросла (…) Снимать квартиру вскладчину почти вдвое дешевле, а комнату в квартире, где уже есть другие жильцы — почти в пять раз дешевле, чем арендовать отдельное жилье», — говорится в предоставленных редакции материалах компании.
В «Авито» подсчитали, что аренда с подселением в квартиру в к другим жильцам популярнее всего в Москве и Санкт-Петербурге — от жителей этих городов поступает, соответственно, 30 и 10 процентов всех запросов в стране.
Ранее в компании констатировали существенный рост цен на аренду жилья в Москве: средняя ставка найма однокомнатной квартиры впервые за всю историю наблюдений превысила 35 тысяч рублей в месяц. В среднем по стране съемные квартиры за год подорожали на 4 процента.